Tìm kiếm
    
Hạ tầng xã hội tại các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố đà nẵng, những khó khăn và giải pháp
Người đăng tin: Vung Ngày đăng tin: 01/08/2018 Lượt xem: 286

Hiện nay, cả nước có trên 300 khu công nghiệp (KCN), Khu kinh tế (KKT), trong đó có khoảng 200 KCN đã đi vào hoạt động. Sau hơn 20 năm xây dựng và phát triển, các KCN đã đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế xã hội của đất nước, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, giải quyết việc làm và đẩy nhanh việc xóa đói giảm nghèo tại một số địa phương.

Tuy nhiên, bên cạnh những mặt tích cực, các KCN phát triển kéo theo nhiều vấn đề xã hội phát sinh, tác động đến môi trường sống sinh hoạt của dân cư đô thị. Việc thu hút lao động vào các KCN đã tạo nên hiện tượng di dân cơ học, đặc biệt là lực lượng lao động trẻ với số lượng lớn từ các địa phương khác mà chủ yếu từ vùng nông thôn vào các địa bàn có KCN, đặc biệt các thành phố lớn như: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đà Nẵng, … Điều này đòi hỏi phải giải quyết đồng bộ giữa phát triển KCN với xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội (nhà ở, y tế, văn hoá, giáo dục,...).

1. Về hạ tầng xã hội tại khu vực các KCN trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng có 06 KCN đã thành lập và đang hoạt động (trong đó có 01 KCN đang chuyển đổi thành khu đô thị) và đang thực hiện các thủ tục để lựa chọn Nhà đầu tư hạ tầng cho 03 KCN mới (Hòa Cầm – Giai đoạn 2, Hòa Nhơn và Hòa Ninh). Có khoảng 72.000 lao động đang làm việc tại các KCN.

Việc xây dựng kết cấu hạ tầng xã hội, đảm bảo đời sống văn hóa tinh thần, học tập … của Công nhân, người lao động rất được lãnh đạo thành phố quan tâm. Mặc dù vậy, hiện tại, hạ tầng xã hội vẫn chưa nhiều, chưa đáp ứng được toàn bộ nguyện vọng của công nhân, người lao động tại các KCN trên địa bàn thành phố.

a) Về Giáo dục mầm non: Hiện có 01 Trường Mầm non Nốt Nhạc Xanh được xây dựng tại KCN Hòa Khánh, ven ranh giới KCN và giáp đường dân cư, đã đi vào hoạt động từ tháng 9/2017 do Công ty TNHH MTV Xây dựng Bạch Hải làm Chủ đầu tư. Bên cạnh đó, “Trung tâm giáo dục những năm đầu đời cho trẻ em theo mô hình OneSky, Đà Nẵng” do Tổ chức OneSky, Hoa Kỳ tài trợ, nằm cạnh ranh giới KCN Hòa Khánh, đi vào hoạt động từ tháng 9/2017. Quy mô 02 cơ sở này đáp ứng khoảng 700 trẻ theo học.

Trường mầm non nốt nhạc xanh, đường số 11, KCN Hòa Khánh

b) Về nhà ở công nhân

Hiện nay, Dự án “Khu chung cư Nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh” tại đường số 4, KCN Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu do Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư đang triển khai xây dựng. Về tiến độ: Giai đoạn 1 (550 căn hộ) đã hoàn thành. Giai đoạn 2 (515 căn hộ) hoàn thành quý III năm 2019 và giai đoạn 3 (515 căn hộ) hoàn thành quý III năm 2020. Hiện tại, đang mở bán giai đoạn 1 và Chủ đầu tư đang tiếp tục triển khai thi công giai đoạn 2 các Block B1, B1A từ ngày 31/7/2018.

Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh đang hoàn thiện giai đoạn 1

Thông báo tiếp tục thi công giai đoạn 2 của Chủ đầu tư Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh

Vừa qua, thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt Đề án phát triển nhà ở công nhân trong các KCN trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đến năm 2020 định hướng đến 2030, trong đó đã lập quy hoạch và đang kêu gọi đầu tư xã hội hóa một số dự án tại khu vực các KCN trên địa bàn thành phố, với tổng diện tích khoảng hơn 20ha, tổng số căn hộ khoảng 4.000 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ VNĐ, đáp ứng cho khoảng 7.400 công nhân.

c) Về Công trình thiết chế văn hóa công nhân: Hiện có Trung tâm văn hóa công nhân do Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng xây dựng và đi vào hoạt động từ năm 2015 tại KCN Hòa Khánh.

Trung tâm văn hóa công nhân tại đường số 2, KCN Hòa Khánh

Ngoài ra, các hạ tầng cơ sở khác: Đường giao thông, công trình bảo vệ môi trường, an ninh trật tự, … luôn được thành phố quan tâm, xây dựng.

2. Những khó khăn, hạn chế

- Khó khăn trong việc kêu gọi nhà đầu tư tham gia đầu tư, do các cơ chế chính sách hỗ trợ của Nhà nước chưa rõ ràng, việc huy động vốn đầu tư khó khăn, lợi nhuận định mức thấp hơn các loại hình đầu tư khác, thủ tục đầu tư còn phức tạp.

- Công nhân các KCN thường có mức thu nhập thấp, thời gian làm việc tại các doanh nghiệp không lâu dài, thường xuyên thay đổi chỗ ở, thường thích ở trong các khu nhà trọ thấp tầng để tiện đi lại. Do vậy, thường chấp nhận ở tại các Khu nhà trọ cấp 4, không đạt tiêu chuẩn, không đảm bảo các điều kiện sống.

- Các công trình phụ trợ: Siêu thị, nhà trẻ, … có số lượng hạn chế, được đầu tư riêng lẻ, chưa gắn kết hoặc đầu tư đồng bộ với nhà ở công nhân, do đó chưa đáp ứng nhu cầu và phát huy hết hiệu quả sử dụng.

- Ngoài ra, quỹ đất để xây dựng hạ tầng xã hội còn hạn chế. Quỹ đất còn lại tại các KCN cũ nhỏ lẻ, manh mún, không đáp ứng đủ quy mô để xây dựng. Bên cạnh đó là khó khăn về đền bù, giải tỏa, do vậy thường khó thu hút nhà đầu tư.

TT

Tên KCN

Tổng DT đất KCN theo quy hoạch
(ha)

Đất công nghiệp có thể cho thuê
(ha)

Đất công nghiệp đã cho thuê (ha)

Đất công nghiệp còn lại (ha)

Diện tích đất đã có hạ tầng (ha)

Tỷ lệ
 lấp đầy
(%)

1

Đà Nẵng

50,10

41,87

41,87

0,00

0,00

100,00%

2

DVTS Đà Nẵng

50,63

45,72

45,72

0,00

0,00

100,00%

3

Hòa Cầm - GĐ1

149,84

107,07

93,04

14,03

0,00

86,90%

4

Hòa Khánh

394,00

303,93

303,93

0,00

0,00

100,00%

5

Hòa Khánh MR

132,60

107,40

91,12

16,28

16,28

84,84%

6

Liên Chiểu

289,35

201,16

115,36

85,80

55,51

57,35%

Tổng cộng

1.066,52

807,15

691,04

116,11

72,02

85,62%

 

Thống kê quỹ đất công nghiệp tại các KCN tính đến tháng 7/2018

3. Giải pháp

- Thu hồi hoặc khuyến khích chuyển đổi các dự án nằm ven ranh giới KCN, bổ sung cây xanh cách ly và xây dựng các công trình thiết chế văn hóa, trường mầm non, … nhằm đảm bảo môi trường khu dân cư cũng như đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động tại KCN;

- Kêu gọi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng KCN, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động trong KCN tham gia đầu tư xây dựng nhà ở công nhân. Kêu gọi các chủ nhà trọ thực hiện cải tạo, sửa chữa và nâng cấp nhà trọ đạt theo tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở theo quy định.

- Tạo môi trường thuận lợi về đất đai, thủ tục hành chính, ... và có các cơ chế, giải pháp cụ thể để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng KCN, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động trong KCN và người dân tham gia đầu tư xây dựng.

- Phát triển nhà ở công nhân gắn với việc đầu tư đồng bộ các công trình phụ trợ (nhà trẻ, siêu thị, khu thể thao, ...) đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và nhu cầu sử dụng.

- Đối với các KCN hình thành trong tương lai, gắn trách nhiệm chủ đầu tư dự án kinh doanh hạ tầng KCN về đầu tư nhà ở công nhân, các thiết chế văn hóa công nhân trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư dự án kinh doanh hạ tầng KCN.

Hình ảnh minh họa tại đường số 11, KCN Hòa Khánh – Định hướng tiếp tục chuyển đổi các dự án lân cận Trường Mầm non Nốt Nhạc Xanh để bảo vệ môi trường, đảm bảo khoảng cách ly an toàn đối với Khu dân cư

- Ngoài các cơ chế ưu đãi theo quy định, cần hỗ trợ thêm: chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án, miễn toàn bộ chi phí thực hiện các thủ tục về xây dựng như: thẩm định quy hoạch xây dựng, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp giấy phép xây dựng.

Mong rằng trong thời gian tới trên địa bàn thành phố Đà Nẵng sẽ được đầu tư thêm các công trình hạ tầng xã hội phục vụ cho các công nhân đang lao động trong các khu công nghiệp.

Nguyễn Nhật Trình - Chuyên viên Phòng Quản lý quy hoạch và xây dựng Ban Quản lý

Chuyên mục, tin tức liên quan:

Thống kê truy cập Thống kê truy cập

0 0 2 2 4 4 3 8 2
Hôm nay: 490
Hôm qua: 4.973
Tuần này: 14.843
Tháng này: 80.460
Tổng cộng: 2.244.382

ĐIỆN THOẠI

(0236) 3 830 017

Fax: (0236) 3 830 015

ĐỊA CHỈ

Tầng 30, Trung tâm hành chính -

Số 24 Trần Phú, TP Đà Nẵng

THƯ ĐIỆN TỬ

diepza@danang.gov.vn

Bản quyền thuộc Ban quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp.

Chịu trách nhiệm nội dung: Phó Trưởng ban Lê Hoàng Đức - Trưởng Ban Biên tập

Địa chỉ: Tầng 30, Trung tâm hành chính TP.Đà Nẵng

Email: diepza@danang.gov.vn

Điện thoại: (0236) 3.830.017 Fax: (0236) 3.830.015